De huizenjacht

Met dit beeld op ons netvlies en een hoofd vol vragen komen we thuis na een bijzonder mooie vakantie. De bezichtiging in Montegrosso roept veel vragen op. Is dit serieus een project aan het worden? Wat willen we eigenlijk? Gaan we er dan wonen of ook werken? Zoeken we een vakantiehuis of worden wij een vakantiebestemming? Wat mag het kosten? Gaan we er geld mee verdienen? Of willen we niets meer doen? Of nee, voel ik een lang gekoesterde droom heel langzaam werkelijkheid worden? Het ondernemen van een bed en breakfast.

Omdat Harry ook nog niet toe is aan niets doen wordt de knoop doorgehakt. Het eerste huis, hierboven op de foto is degene in Montegrosso die we aan het einde van de vakantie hebben bezichtigd. Hier kunnen 2 kamers gemaakt worden voor de verhuur. Beneden kan een woongedeelte gecreëerd worden voor onszelf. Er moet veel werk verzet worden. 

Een keiharde rekensom leert dat het onvoldoende gaat opbrengen. Drie of vier kamers maakt de onderneming interessanter. Dit betekent dat we andere objecten moeten gaan zoeken. Groter, en als het kan, met weinig achterstallig onderhoud. We zetten de app van Idealista en Immobiliare op onze telefoons en maken een prioriteitenlijst waarna het zoeken begint. We vragen alvast het 'codices fiscale' aan bij de Italiaanse ambassade. Dit heb je bij alle financiële handelingen nodig. September staat in het teken van zoeken, kijken en vergelijken. In het aangegeven gebied vinden we aardig wat mogelijke objecten. 

We gaan contact leggen met makelaars en woensdag 11 oktober 2023 vertrekken we in alle vroegte. We hebben 6 bezichtigingen op de agenda staan. In Agliano Terme hebben we een chaletje gehuurd. Een goede uitvalsbasis. De eerste ochtend gaan we naar John en Martijn om onze plannen door te spreken. Ze gaan met een aantal bezichtigingen mee. 

Het eerste huis staat in Calosso. De foto's en de beschrijving zijn veelbelovend. En daar is niets te veel mee gezegd. Een bijkomend voordeel is de prijsdaling een paar dagen voor onze bezichtiging. De etage kan verdeeld worden in een drietal mooie kamers met eigen badkamer voor de verhuur.

Beneden is een volledige woning voor onszelf en een tweede grote eetkeuken voor de B&B die als ontbijtruimte voor gasten ingericht kan worden.

En dan dat uitzicht met die wijngaard! Dit belooft wat. Maar we gaan rustig verder met de andere objecten.

Na de bezichtiging hebben we door Calosso geslenterd. Een leuk dorp met mooie vergezichten. ’s Avonds gegeten bij Il Duca Bianco.

Het tweede huis bevindt zich in Frinco, een dorp boven Asti, net buiten ons zoekgebied. We bezoeken het op vrijdagmorgen. De route erheen is mooi maar het landschap rond het huis is beduidend minder dan bij Calosso. 

Het huis heeft een aantal appartementen en een zwembad op de binnenplaats. Er is verder geen tuin. Wel enorm veel achterstallig onderhoud en het is veel te groot voor ons plan.

Het derde huis bezoeken we op vrijdagmiddag. Het is een enorm landgoed met wel 60.000 m2 grond met zelfs een hele berg! Het ligt ten zuiden van Canelli in Ponti, ook weer net buiten ons zoekgebied. De foto's op de site waren veelbelovend. Het heeft een zwembad en buitengebouwen. Op de foto omcirkelt het hoofdgebouw.

Op de voorgrond een klein huis voor personeel!. De buitengebouwen bestonden uit paardenstallen en schapenschuren. Het hoofdgebouw is enorm groot. Zes grote kamers met badkamers en een privé deel met keuken, slaap- en badkamer. Van binnen en buiten volledig grof wit gepleisterd. Lelijk!! en heel ruw.

De omgeving, met veel bos, voelde erg verlaten. We hadden beiden geen fijn gevoel bij het huis en hebben dat direct met de makelaar besproken. Mocht er iets passends komen laat hij het weten. Op een terras in Canelli staan we, onder het genot van bier en Aperol Spritz, stil bij de indrukken van de dag. 

Zaterdag gaan we vroeg op pad. John gaat mee. De afspraak is om 9 uur in Casalese. Dit wordt de vierde bezichtiging. De ingang is aan de straatzijde, afgesloten door een enorme poort. Achter de poort bevindt zich een grote binnenplaats met aan beide kanten gebouwen. Links op de begane grond een groot woonhuis en boven drie grote kamers met eigen badkamers. Rechts een groot gebouw met twee volledige appartementen en gezamenlijke ruimtes.

De tuin is groot, loopt wel naar beneden maar het uitzicht is super. Er is voldoende ruimte voor de aanleg van een zwembad. Samengevat een mooi object maar voor ons echt te groot. 

Bij John en Martijn drinken we koffie en daarna zijn we naar Alba gereden. 

Op terras genoten van een glas Roero Arneis. Arneis is een druif die alleen in het gebied rondom Roero verbouwd wordt. Een aangename verrassing!

In Alba is het Fiera Internationale Tartufo Bianco d'Alba in volle gang. Een groot, jaarlijks terugkerend eet-, en drink festijn met straatspelen en muziek.

We doen een poging een plekje te bemachtigen op een terras maar, gezien de drukte, geven we dat snel op. We rijden terug naar Agliano Terme. Eten pizza en praten na over de ervaringen. Het enthousiasme over het huis in Calosso blijft. De sfeer, de grootte en de locatie passen erg goed bij onze plannen. Makelaar Sissel heeft tijdens de bezichtiging al aangegeven dat we moeten toehappen want er is veel interesse na de prijsdaling. Moeten we snel schakelen en een bod doen en wat bieden we dan? We moeten ons niet laten leiden door ons enthousiasme maar we willen het ook niet mislopen. Nachtje over slapen dan maar.

Zondagmorgen, na het ontbijt hebben we het bod gemaild!

In de middag bezoeken we Nizza Monferato want daar is de maandelijkse kunst en curiosa markt. Een gezellige markt met heel veel aanbod van meubels tot servies, glaswerk, schilderijen en snuisterijen.

We besluiten iets te kopen als aandenken als we over de markt slenteren. We zien een kraam met flessen oude Barolo wijn. We vinden er een uit 1961 maar uit 1956 hebben we helaas niet kunnen vinden.

Als we een terras zoeken ontmoeten we John en Martijn. We schuiven aan en bestellen een broodje. We vertellen dat we geboden hebben. We krijgen goede adviezen want zij hebben het hele proces al doorgemaakt. Uiteraard weer veel lol want hoe leuk is het om straks bij elkaar in de buurt te wonen en werken. En, morgen is er nog een laatste bezichtiging. De bezichtiging is ook met Sissel dus hopelijk laat ze iets los over ons bod!

Maandagmorgen hebben we dan bezichtiging 5. We spreken af op de parkeerplaats in het dorp. Sissel stelt voor eerste koffie te drinken. Ze laat nog niets los over ons bericht. Ze wil eerst het laatste huis een serieuze kans geven want de afspraak is gemaakt.

Het huis staat in Mombercelli. Het is een kleine, geschakelde woning met een enorme achtertuin. Het heeft zeker sfeer maar onvoldoende privacy voor gasten. Daarnaast te klein om 3 gastenkamers te realiseren. 

Niet veel later bespreken we bij de auto de nemen stappen met Sissel want ze gaat ons bod bespreken met de eigenaar! Ook ontvangt ze graag op korte termijn de codice fiscale van Harry. Gelukkig hadden we die al. Een mogelijke overdracht kan misschien in april plaatsvinden. 

Daarnaast moet er vandaag een officieel verzoek tot aankoop op de mail gezet worden die ze nodig heeft voor bespreking met de eigenaar. We nemen afscheid want ze moet snel door naar een volgende bezichtiging. Met John drinken we nog een koffie in het dorp. Tegen half een vertrekken we naar Nederland. In de auto stuur ik het officiële verzoek naar Sissel.

Wordt vervolgd..